抄底的来了

河海森林

据昨天的最新消息，万达与太盟，中信，阿布扎比主权基金等资本大鳄签下投资协议，以600亿元出让万达广场60%股份，从而最终规避对赌协议，将危机化险为夷成功上岸。

这个对赌协议是怎么回事？王健林原来在香港上市，但是他老嫌股价太低不能反映万达的真实价值，于是将香港上市股份私有化退出香港股市想回大陆上市，结果大陆没有批准他上市，造成万达资金紧张，于是王健林又想回到香港上市并且与投资人签下对赌协议，其中有一项就是要在2023年底在香港上市，本来老王信心满满觉得自己以前在香港上过市，重新上市应该不是问题，结果没想到香港方面不批，这下老王可慌了神，跟人家签下了对赌协议，不上市就得赔人家380的投资，哪找这么多钱去呀，这不老王急了，拿出了他的核心资产万达广场，万达广场可是老王的心头好，他卖文旅，院线都不舍得卖他的万达广场，因为这可以给他提供现金流，是它的核心资产，可是到了这个时候也顾不上这么多了保命要紧。

从这次的交易我们也可以看出国内地产有多难，碧桂园完了，面临着停牌危险，恒大就别提了，连一向的优等生万科这次都摊上大事了，万科投资一向谨慎，手握大量现金流屡次度过难关，可这次连东家深圳地铁都负债累累也顾不上他了，郁亮据说月薪自降到1万了，但是他那点薪水怎么救得了万科呢。住宅房地产是敞开了让你收购也没人愿意接盘，大连万达靠的是中国广大的妇女同志逛街的贡献才能脱险，老王真得感谢中国的妇女同志了。

闹热

干啥都一窝蜂不行，房地产自己就能把自己卷死。现在又一窝蜂电动车了，等着吧，就算国外不反“倾销”，自己也得把自己卷死。竞争压价，然后加杠杆冲关就成了必然出路。

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 09:42
干啥都一窝蜂不行，房地产自己就能把自己卷死。现在又一窝蜂电动车了，等着吧，就算国外不反“倾销”，自己 ...

哪都一样，你当美国就不一窝蜂那，美国互联网泡沫怎么破裂的，不也是一窝蜂么

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 09:46
哪都一样，你当美国就不一窝蜂那，美国互联网泡沫怎么破裂的，不也是一窝蜂么

所以就得防一窝蜂。美国自由经济不太好办，我们则简单多了，关键要有前瞻意识

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 09:53
所以就得防一窝蜂。美国自由经济不太好办，我们则简单多了，关键要有前瞻意识

这不房地产就刹车了么，要不刹车，后面更惨。

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 10:05
这不房地产就刹车了么，要不刹车，后面更惨。

刹车还是有点晚，毕竟很多发达国家都走过的路，我们不用也摔一遍

花钱没买着

我觉得中国的地产商和银行都是傻比，房子不够住的时候，你盖房子挣钱，现在房子过剩了，你还盖房子，不是找死吗？多么简单的道理。

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 10:14
刹车还是有点晚，毕竟很多发达国家都走过的路，我们不用也摔一遍

这肯定是有算计的，刹车早了不成，太早没有接力棒那经济怎么维持呀。

其实刹车很简单，把资金一卡不就刹车了么，用的着三令五申，下那么多到命令么，还限购，这都是勒缰绳，不是为了停，真想停一卡资金就停了，简单的事。

现在要产业升级了，不靠房地产吃饭了，不给你资金支持，都不用限购，放开限购，你不是也发展不聊了么

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 10:20
这肯定是有算计的，刹车早了不成，太早没有接力棒那经济怎么维持呀。

其实刹车很简单，把资金一卡不就 ...

也不能硬着陆，关键是有序发展，靠前瞻性政策控制。其实也不算前瞻，人家都爆过多少房地产泡沫了，我们还前瞻什么？就是别总自以为是的胡乱创新就行。

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 10:26
也不能硬着陆，关键是有序发展，靠前瞻性政策控制。其实也不算前瞻，人家都爆过多少房地产泡沫了，我们还 ...

是的，保交楼就是软着陆，只是资金问题一时还难以解决，国家看来是不太想管了，可是要不管后面一大堆乱账呢，也是麻烦三角债

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 10:32
是的，保交楼就是软着陆，只是资金问题一时还难以解决，国家看来是不太想管了，可是要不管后面一大堆乱账 ...

银行都得拖垮，坏账转移。这事没法深说，就像股市，你就跟人家学也不会总3000点保卫战吧？

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 10:36
银行都得拖垮，坏账转移。这事没法深说，就像股市，你就跟人家学也不会总3000点保卫战吧？

熬过今年股市就起来了，你没看连中东王爷们都来抄底了么，万达广场是老王的心头肉，这都肯卖今后大把优质资产等着收购呢

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 10:40
熬过今年股市就起来了，你没看连中东王爷们都来抄底了么，万达广场是老王的心头肉，这都肯卖今后大把优质 ...

中东王爷也减持美债了，全球寻找更好的投资地。中国弄个价值低谷，先把钱吸过来再说。

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 10:45
中东王爷也减持美债了，全球寻找更好的投资地。中国弄个价值低谷，先把钱吸过来再说。

是这么回事，王爷们打仗不行，做买卖精着呢，

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 11:07
是这么回事，王爷们打仗不行，做买卖精着呢，

钱多了也发愁，找不着增值的地方急啊

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 11:12
钱多了也发愁，找不着增值的地方急啊

9494，中东那些王爷其实挺有眼光的，对世界大势也有自己的看法，也都在向高科技转型，你看阿联酋，本来买f35，美国非要跟华为挂钩，阿联酋就是不听，宁可不要f35了也要华为，沙特王爷用人民币结算石油，这帮王爷精着呢。

呼啸的老鹰

四亿房奴有哭的那一天。

呼啸的老鹰

内需，全是浪费。用浪费资源换经济，这是犯罪！

本想写一遍，想想算了。

房地产是最大的浪费，也是最大的剥削，举世罕见。现在问题就出现了，城里房子过剩，农村房子空置，将成野生动物的家。怎么办呢？只能降低房子寿命，缩短培养续接房奴周期，拆！新房只能活2o年左右。就如中青年人一样，杀。

汽车是第二大浪费。一部车都活不过lo年，技术没有政策更新快。现在一部车完全可以开一辈子，但政策不允许。如我那老头乐，开三年了，除了换电瓶啥不用换，再开2o年也没问题。

这两项，是最好榨取丶捞钱的，没技术含量，操作简单，省事。

当然，榨不到叔一根屌毛，哈哈哈哈哈！

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 11:16
9494，中东那些王爷其实挺有眼光的，对世界大势也有自己的看法，也都在向高科技转型，你看阿联酋，本来买 ...

有钱的哪有傻子啊？没钱的傻点没事，毕竟也没什么人算计你。

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 12:54
有钱的哪有傻子啊？没钱的傻点没事，毕竟也没什么人算计你。

满哲学的

河海森林

呼啸的老鹰 发表于 2024-3-31 11:58
内需，全是浪费。用浪费资源换经济，这是犯罪！

本想写一遍，想想算了。

照你这样人类住山顶洞多好，要什么房地产呀

呼啸的老鹰

河海森林 发表于 2024-3-31 13:49
照你这样人类住山顶洞多好，要什么房地产呀

呵呵！这完全靠先知。

叔很早就看清房地产本质，我先给他下个套子，所以获益不当房奴。

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 13:47
满哲学的

有得有失嘛

河海森林

呼啸的老鹰 发表于 2024-3-31 14:13
呵呵！这完全靠先知。

叔很早就看清房地产本质，我先给他下个套子，所以获益不当房奴。

先见之明

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 14:17
有得有失嘛

什么有得有失

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 14:26
什么有得有失

有钱是得，但要多操心是失。没钱无得亦无失

呼啸的老鹰

河海森林 发表于 2024-3-31 14:25
先见之明

叔确实有这个本事，看问题能看到本质。

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 14:31
有钱是得，但要多操心是失。没钱无得亦无失

没钱的操心怎么有钱

闹热

河海森林 发表于 2024-3-31 14:32
没钱的操心怎么有钱

那就还没傻透，还得往深了傻

河海森林

闹热 发表于 2024-3-31 14:39
那就还没傻透，还得往深了傻

一下子让我联想到了八星的性哲学，