契约的无力和法盲的荒唐 [复制链接]

再折长亭柳

主楼

发表于 2024-4-24 09:58 |显示全部楼层

本帖最后由再折长亭柳于 2024-4-24 10:01 编辑

这个事不赖当地，是国土资源部发的文件，对改变土地性质的新增耕地要增收土地使用费，当地只是执行时太粗暴。这块地由原来的三级土地（种植牧草）变成了二级（种植粮食），因此需要增收土地使用费。

契约是双方都要遵守的，二十年前的租约是租给你种牧草，你擅自变更土地性质，改造成水浇地种粮食，虽然对租用者是好事，但毕竟也是没有遵守契约，好比你签约租用人家在暂时不用的宅基地上的临时猪圈养猪，随后将猪圈拆了，盖成了别墅，你舒服了，但别人没了宅基地呀。你签约租用车行的车旅行，把车改装后去拉旅客营业，你遵守契约了吗？

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再折长亭柳

沙发

发表于 2024-4-24 10:34 |显示全部楼层

令箭发表于 2024-4-24 10:06
你是警官出身。
不会不懂得一般法、特别法和行政法规的区别吧。
民法典是一般法，553条是镇政法委副书 ...

警官熟悉的是刑法、刑事诉讼法和治安管理处罚法，对以前的民法通则有所了解，对新的民法典没有学习过，但它应该不会脱离法学基础理论。这几个农民不是承包，而是租用，租用是不能擅自变更土地性质的。例如，你签约租用工业用地用于盖厂房，但你却盖成商品房出售，就是违法的。

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再折长亭柳

板凳

发表于 2024-4-24 10:51 |显示全部楼层

令箭发表于 2024-4-24 10:06
你是警官出身。
不会不懂得一般法、特别法和行政法规的区别吧。
民法典是一般法，553条是镇政法委副书 ...

开鲁县作为上级确定的新增耕地高效利用试点单位，针对“国土三调”较“国土二调”新增加的耕地开展了高效利用试点工作。报道中提到的“增补承包费”，是开鲁县新增耕地高效利用试点工作采取的处置方式之一，即由村集体对新增耕地收取的有偿使用费。很多村民因为新开垦了耕地，都交了增补费，但这几个大户不交，有些村民认为不公平，因此也拒交。干部们处理时态度粗暴。

这是两码事，你租用土地，改变了使用性质，国家据此要增收租金，没有什么不对，只是执行者方法不对。例如你租用人家一楼房屋，租金每年十万，但你把人家的房子破墙打洞，改造成了临街商店，人家要增加房租，没啥不对吧？

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再折长亭柳

地板

发表于 2024-4-24 10:57 |显示全部楼层

闲散之人发表于 2024-4-24 10:44
你现在基本就是信口雌黄，这地之前是什么样子，人家不管是承包还是租用，合同里说的是种地还是种草， ...

你喷的时候先动动你那生锈的小脑筋，把事情弄清楚！其他农户都交了，只有他们不肯交，其他农户傻呀？
为什么只是撤职，没说可以免交了？因为这只是执行者方法简单粗暴，而不是不该收取！土地政策你完全不懂！

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再折长亭柳

5楼

发表于 2024-4-24 11:06 |显示全部楼层

闲散之人发表于 2024-4-24 10:44
你现在基本就是信口雌黄，这地之前是什么样子，人家不管是承包还是租用，合同里说的是种地还是种草， ...

县里有法制办，不比你懂法？

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再折长亭柳

6楼

发表于 2024-4-24 11:10 |显示全部楼层

闲散之人发表于 2024-4-24 10:44
你现在基本就是信口雌黄，这地之前是什么样子，人家不管是承包还是租用，合同里说的是种地还是种草， ...

开鲁县作为上级确定的新增耕地高效利用试点单位，针对“国土三调”较“国土二调”新增加的耕地开展的高效利用试点工作。报道中提到的“增补承包费”，是开鲁县新增耕地高效利用试点工作采取的处置方式之一，即由村集体对新增耕地收取的有偿使用费。

你根本就没弄明白！你以为上网叫屈的就都是良民？人家其他农户都交了，就他们几个大户不交，其他农户认为不公平，所以才闹起来的。

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