经世致用文：商铺投资选择

子叶

    7、具体商铺选择：面积就小不就大，位置一层不靠边。大面积的商铺租金总价较高，商户可选择范围少，并且经营风险大；另外总价高投资门槛高，一般家庭不易接受。面积在30平以上，70平以下最佳，容易出租且相对租金回报率较高，当然售价也较高。位置尽量别靠底商边缘，除非边上有更利好的配套（出入口等其它设置）。是否在大门口或商铺中间，售价会有较大差异，但除特殊商业类型外（比如小超市最好靠大门），对实际经营的影响差异并不特别大。
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觉得我们这里一般的社区商铺面积大的更好出租，面积小的难出租。

子叶

我铺买了十年了，应该。
亏得没眼泪。就是因为踩了第三点的雷。当年看中是主路，但所在小区容积低，而且还是度假的多，没外来人来往。
我算了一下，现在的回报率才是3.8%。
那笔钱理个财也比这个胜。