经世致用文：商铺投资选择

月如

我有商铺，而且面积还不小，各人认为，买小不买大
出租太难了，我无奈的分开了
不要指望所谓的投资升值
去百度一下商铺和别墅的税率你就知道了，所谓的升值就是纸上画饼
变现太难了
买个商铺，如果不自用，权当买个养老保险吧
一铺养三代，早就过去式了

月如

现在房价低谷期，如果有闲钱，可以买套租着玩
没有就算了……
商铺首付一半，贷款最多十年，最初几年
利息抵消大部分甚至全部房租
过来人奉劝，谨慎指染……
——————
我是房价5开头买的，最贵到过一万出头，现在回落到九千多一点
有名无实，升值100万，没法变相，但可以单方面理解成省下100万
但现在想进楼市等升值，不太现实

月如

我的租金一直比同地段低，一是体谅孩子们创业不容易
二是细水长流，我不想闲置
所以我的房子里一直有租客
有些不这么想的房东，一位的计较投资回报率
自己拿着计算机套公式算房租
天天都走马灯似得换租客
不知道闲置的日子他的投资回报率咋算
所以我上学少，心思浅，懒得算计，倒也有好处

月如

知音 发表于 2021-10-21 22:29
自己家有商铺多好啊，累是累点，财政自由。

姐啊，你得先攒下首付的钱啊！怪吓人啊那个数字
我那套房子就是用来养老的
现在不挣钱
一年的租金刚好够贷款

月如

一直犹豫要不要买套位置不好商铺做仓库
顾及其一，怕房产税
顾及其二，想写孩子名字吧，又怕耽误他长大以后购房贷款
顾及其三，投资回报率太低了，放生意上最低十，一年不知道倒腾几个来回
顾及其四，没钱，贷款利息很吓人
综上所述，暂缓第二套商铺购入，先租着吧……

月如

杨逍逍 发表于 2021-10-21 22:49
养三代也没问题。只是不可能让你等那么久，当中要拆迁给补偿。
买商铺一般情况下就别想着转手了，要的就 ...

大哥，你去问问，哪个银行让你用商铺抵押
住宅只有一套的现在都不好使，因为现在国家保障***，不到万不得已
一般不让往外赶人，拿房屋变现，很难啦
——————

还有房屋投资，所谓升值也都是假大空
快买快卖行，利润到手叫挣钱

你就那一套房子，不敢卖，也卖不了，人家升了，降了跟你有啥关系
说这些，就是想说想靠房子挣钱的时代过去了
心态好的买个商铺养老可以
指望着大富大贵，一夜发达的，三思后行吧

月如

杨逍逍 发表于 2021-10-21 23:02
你的回报率多少？

不要跟生意比，生意风险大还劳心费力。本来家庭资产就讲究资产结构，有稳健型的 ...

大哥，我是五千几买的，你别跟我比啊，照现在的九千多，投资回报率才3.7这还不算你要给银行付利息，挣个狗屁的钱
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我的生意很稳定，十几年了，投资回报率≥10

月如

杨逍逍 发表于 2021-10-21 23:24
按你的购买价格，回报率也近7%，基本持平或跑赢不少信托，相当不错了。
你买的大铺单价会低，面积早拆分 ...

对商铺不敢兴趣现在，放生意上，一次就十，一年大约折腾二三十会
我没事业心，小富即安，知足常乐，孩子爸爸也让我熏陶的快超凡脱俗了……
还完贷款，也许就啥也不干了，浪迹天涯去也不一定……
我除了现在住的，还有两套住宅出租着，应该饿不死了

月如

杨逍逍 发表于 2021-10-21 23:37
说了半天。你有更合适的投资渠道。

这么着吧，你给我讲讲你做的啥生意，一年本钱能翻个2-3倍。我 ...

大早上，气笑了
有班上好好上吧，能攒下≥三套房产的，收入应该不低
感谢你老板替你扛了太多压力，也没亏待你，当然你也可以肯定有你的价值
账不是那么算的，还一年本金翻几倍
我不是大草原的小老鼠，可以肆无忌惮的想生几窝就几窝
我有成本啊，工人工资，仓库，水电，税务
一年辛劳，比上不足比下有余很多
知足常乐吧

月如

杨逍逍 发表于 2021-10-21 23:37
说了半天。你有更合适的投资渠道。

这么着吧，你给我讲讲你做的啥生意，一年本钱能翻个2-3倍。我 ...

什么人当老板，比如马云，有能力，有实力，有凝聚力，那是真老板
比如我们，从小爹不疼娘不爱，没学历，没资源，没技术，叫天天不应，叫地地不灵的
一出生就比别人晚跑的，不当老板不创业就等着饿死，真没啥羡慕也没啥值得取经的，真心话，不是不教你

月如

不说了，继续睡觉，手机上网，动不动就乱码